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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 3.150.000 € (cod.659939ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 3.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
3.150.000 € per una
superficie commerciale di
384 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8203 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.363 €/m² e
6.190 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 5.300 €/m²) e per ville (da 3.145 €/m² a 6.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a
3.955 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione
Armoniosamente inserita nel pendio e con una spettacolare vista sul lago, questa esclusiva villa offre un’architettura moderna ai massimi livelli. Linee pulite, eleganza senza tempo e una distribuzione degli spazi studiata nei minimi dettagli si fondono in un’esperienza abitativa unica, in cui ci si sente a casa fin dal primo giorno. L'arredamento elegante e di alta qualità, compreso nel prezzo di vendita, è stato selezionato con grande cura per creare un ambiente raffinato, armonioso e immediatamente accogliente. Ogni dettaglio è pensato per garantire il massimo comfort abitativo: la casa dispone già di moderni sistemi high-tech: Wi-Fi, televisione e sistema di allarme, in modo che nulla ostacoli un facile e immediato ingresso. L'immobile sarà disponibile a partire dalla fine di luglio 2026. Grazie alle imponenti vetrate, gli ambienti interni sono ampi e inondati di luce naturale, offrendo una vista panoramica impareggiabile sul lago e sul paesaggio circostante. La zona giorno a pianta aperta unisce soggiorno, sala da pranzo e una cucina di design di alta qualità in uno spazio rappresentativo che coniuga perfettamente eleganza e funzionalità. La zona notte privata comprende tre camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto alle ampie terrazze. Qui privacy, design e natura si fondono in perfetta armonia, creando un’atmosfera rilassata ed elegante. Gli spazi esterni, progettati con grande attenzione, creano un armonioso passaggio tra interno ed esterno. La piscina a sfioro riscaldata con sistema controcorrente e copertura elettrica consente di vivere la proprietà in ogni stagione e diventa il fulcro dell’esperienza abitativa. Eleganti aree lounge e relax, insieme all’area fitness coperta con attrezzature di alta gamma e al raffinato spazio barbecue, completano questo ambiente esclusivo e invitano a godersi momenti di relax, allenamento o convivialità fin dal primo momento. Nel piano inferiore si trovano, oltre a una funzionale lavanderia, ulteriori amb[…]
