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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 1.140.000 € (cod.658e8fc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 1.140.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.140.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4653 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.115 €/m² e
5.519 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.520 €/m²) e per ville (da 3.235 €/m² a 6.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciaga) è pari a
4.335 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MAGRI S.A.S. DI MAGRI M.,G. & C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cortile
Ville indipendenti di pregio immerse nella natura, con vista sul Golf Ca’ degli Ulivi A Marciaga, nel comune di Costermano sul Garda, prende forma un esclusivo progetto residenziale composto da sette ville indipendenti, inserite in un contesto naturale di grande fascino e con affaccio diretto sul rinomato Golf Ca’ degli Ulivi. Un ambiente riservato dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano, a breve distanza dalle sponde del Lago di Garda. Gli spazi interni sono progettati per valorizzare luce e continuità con l’esterno: ampie superfici vetrate si aprono sul giardino privato, impreziosito dalla piscina, creando un’area perfetta per il relax e la vita all’aperto. La zona living, ampia e luminosa, si estende verso un patio coperto ideale per vivere momenti conviviali all’aperto. Il piano terra è completato da una camera da letto e un bagno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere, tra cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un ulteriore servizio. Le ville sono realizzate secondo i più elevati standard costruttivi, con impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e sistema fotovoltaico. L’elevato isolamento termoacustico e gli infissi ad alte prestazioni garantiscono comfort abitativo durante tutto l’anno. Il contesto offre un perfetto equilibrio tra privacy e servizi: piste ciclabili, percorsi naturalistici e il golf nelle immediate vicinanze rendono questa soluzione ideale per chi ama uno stile di vita attivo e a contatto con la natura. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera vivere il Lago di Garda con eleganza e autenticità. Contattaci oggi stesso per ricevere informazioni complete e prenotare una visita riservata. Per maggiori informazioni: https://corcoranmagri.com/immobile/seven-villas-vi001383
