Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 390.000 € (cod.6584d20f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4534 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.497 €/m² e
6.063 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 6.315 €/m²) e per bivani (da 3.680 €/m² a 4.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albarè, mentre nella zona di Marciaga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
4.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Marciaga (+7,03%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione per vacanza
Benvenuti nella vostra futura casa dei sogni a Costermano sul Garda! Questo squisito appartamento di nuova costruzione vi offre un rifugio perfetto, immerso nel pittoresco paesaggio del Lago di Garda. Con una superficie abitabile di circa 69 m², questo moderno e luminoso appartamento dispone di due ampie stanze, tra cui una confortevole camera da letto e un bagno elegantemente piastrellato. Un punto di forza di questa proprietà è la terrazza esposta a ovest, da cui si può godere di una magnifica vista in lontananza e di tramonti indimenticabili. La piscina comune invita a rilassarsi e a fare un tuffo rinfrescante. L'appartamento è di nuova costruzione ed è quindi in ottime condizioni, garantendovi il massimo comfort abitativo. Sperimentate il comfort abitativo contemporaneo in uno dei luoghi più belli d'Italia e godetevi la pace e la bellezza di Costermano sul Garda. Questa proprietà è ideale come residenza permanente o come lussuosa casa per le vacanze. Vi invitiamo cordialmente ad approfittare di questa opportunità unica e a scoprire di persona i vantaggi di questo meraviglioso appartamento
