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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 470.000 € (cod.6584d20d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5108 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.919 €/m² e
6.576 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 3.480 €/m² a 6.235 €/m²) e per trivani (da 4.090 €/m² a 5.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Albarè, mentre nella zona di Marciaga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
4.570 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,15%).
Invece i prezzi per la zona di Marciaga (+6,79%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione per vacanza
Benvenuti nella vostra nuova casa nel pittoresco comune di Costermano sul Garda - un gioiello in divenire che vi offre comfort abitativo moderno e fascino italiano. Questo esclusivo appartamento di nuova costruzione vanta un design elegante e un'intelligente disposizione degli ambienti su un unico piano, idealmente distribuiti su una superficie abitabile di circa 61 m². Entrando nell'appartamento si viene accolti da un concetto di soggiorno a pianta aperta, ideale per serate rilassanti e incontri sociali. Le due stanze, tra cui una spaziosa camera da letto, offrono molto spazio per la personalizzazione. Il bagno offre un'atmosfera lussuosa e piacevole, grazie alla moderna rubinetteria e alle eleganti piastrelle. Un altro punto di forza di questa proprietà è la spaziosa terrazza esposta a ovest, dove potrete godervi le calde serate estive con un bicchiere di vino e un tramonto mozzafiato. La terrazza offre accesso diretto alla piscina della proprietà, un'oasi di ristoro e relax. La pavimentazione in piastrelle di alta qualità completa l'offerta di questo moderno appartamento di nuova costruzione e lo rende un rifugio ideale per single, coppie o come casa per le vacanze. Lasciatevi incantare dalla qualità di vita mediterranea e sperimentate l'epitome della vita elegante a Costermano sul Garda. Fissate oggi stesso una visita e assicuratevi questa offerta immobiliare unica. Benvenuti a casa
