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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda a 430.000 € (cod.6579e80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3440 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.330 €/m² e
4.697 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimiliano D'Amico
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura con termocondizionamento di recente costruzione
COSTERMANO – in centro al paese a pochi passi dal centro commerciale, proponiamo in esclusiva un appartamento con meravigliosa vista sul Lago di Garda, ubicato in residence con piscina ed aree verdi condominiali, sviluppato su due livelli, dotato di un garage doppio in lunghezza. L’unità abitativa è attualmente locata con un contratto 4+4 fino al 30-11-2027, con una rendita annua lorda pari a euro 10.200,00 (canone mensile euro 850,00). L'appartamento è posto all’ultimo piano con accesso da una scala esterna e da un ingresso indipendente, il residence di cui fa parte l’immobile, è sempre stato oggetto di manutenzioni ordinarie ed straordinarie nel tempo e si presenta in buone condizioni (la piscina è stata rivista completamente tra il 2024 e il 2025). Composizione interna dell'immobile è come segue : ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cucina ( 27,90 mq.) dotato di terrazzo abitabile (14,80 mq.) con vista sul giardino condominiale, sulla piscina e sul Lago di Garda, nella zona notte troviamo due camere da letto (una singola di mq. 10,41 ed una doppia di mq. 14,93), un servizio con finestra ed una scala che conduce al piano sottotetto (mq. 65,90) (secondo ed ultimo) che scende in falda ma che offre un'abitabilità per un'ampia camera da letto ed un servizio finestrato, si precisa che l'immobile è completamente arredato ed è compreso nel prezzo di vendita. Le spese condominiali ordinarie annuali relative al proprietario ammontano circa ad euro 300,00, mentre l'inquilino ha una spesa annuale pari a euro 1000,00 (l'acqua sanitaria è centralizzata e suddivisia in base ai consumi effettivi), il riscaldamento è autonomo con caldaia autonoma ed impianto di aria condizionata autonomo(caldo e freddo
