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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 950.000 € (cod.65740584)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4241 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.137 €/m² e
5.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.595 €/m² a 4.640 €/m²) e per ville (da 2.580 €/m² a 5.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, mentre nella zona di Albarè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a
3.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Nel cuore di Albarè, frazione collinare di Costermano sul Garda, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa singola ristrutturata, inserita in una posizione privilegiata, a due passi a piedi dal centro del paese. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi sotto casa. Albarè è una località particolarmente apprezzata per la sua atmosfera autentica, il verde che la circonda e la vicinanza alle rinomate località gardesane. Qui si respira ancora il fascino del paese, con ritmi rilassati e scorci suggestivi sulle colline moreniche, pur rimanendo strategicamente collegati alle principali vie di comunicazione. Vivere in questa zona significa scegliere qualità della vita, sicurezza e bellezza paesaggistica, in un equilibrio perfetto tra natura e comodità. La villa si distingue per le sue ampie metrature e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, pensata per garantire comfort e versatilità. Al piano rialzato si sviluppa l'abitazione principale, accolta da ambienti luminosi e armoniosi. L'ampio soggiorno rappresenta il cuore della casa, uno spazio conviviale ideale per momenti in famiglia e per ricevere ospiti, affiancato da una cucina separata che permette di vivere la quotidianità con ordine e praticità. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti, servite da due bagni finestrati che completano il piano con eleganza e funzionalità. Il piano seminterrato amplia ulteriormente le potenzialità della proprietà, offrendo diversi locali ad uso ripostiglio e lavanderia, un ulteriore bagno e una taverna, ambiente ideale per creare un area hobby o spazio relax. Questi ambienti, ben organizzati e facilmente adattabili alle proprie esigenze, rendono la villa una soluzione estremamente versatile, capace di rispondere sia alle necessità di una famiglia numerosa sia al […]
