Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Costermano sul Garda a 630.000 € (cod.6573be33)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Costermano sul Garda, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5727 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.464 €/m² e
4.830 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto
COSTERMANO SUL GARDA – CASTION - Nel caratteristico “Borgo Ulivi”, proponiamo in vendita una graziosa villetta su tre livelli, situata all'interno di un residence curato e tranquillo, dotato di due piscine condominiali. Al pano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino in pietra e un angolo cottura con accesso diretto ad una corte privata. Al piano primo, una camera da letto ed un ulteriore stanza, un bagno finestrato ed un ampio terrazzo panoramico con pergolato, accessibile da entrambe le camere, che offre una vista meravigliosa sul paesaggio circostante. Completano la proprietà, una lavanderia, una cantina, un'ulteriore comoda stanza jolly e un garage singolo al piano interrato. La villetta è inoltre dotata di predisposizione per l'aria condizionata. Questa soluzione è l'ideale per chi cerca un angolo di tranquillità in una delle località più affascinanti e ricercate del Lago di Garda, verde e riservatezza, ma a breve distanza da tutti i servizi e le principali attrazioni turistiche. Rif.170 www.benacoimmobiliare.com RIF.170
