Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 248.000 € (cod.656c7965)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4960 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.790 €/m² e
4.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 3.000 €/m² a 4.800 €/m²) e per bivani (da 3.950 €/m² a 4.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.960 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AFFI - CAVAION
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
COSTERMANO SUL GARDA - CASTION VERONESE Castion Veronese è una delle località più incantevoli del lago di Garda, situata a soli 5 km dalle spiagge e circondata dalle colline veronesi. La vicinanza ai principali servizi, ai sentieri ciclo-pedonali e al campo da golf di Marciaga la rendono un luogo ancor più esclusivo e ricercato. Il residence Corte Lago è una vera oasi di pace e tranquillità, situato in una zona privilegiata a pochi passi dal lago
