Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 509.000 € (cod.65658eba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 509.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
509.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2859 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.471 €/m² e
4.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 6.010 €/m²) e per case indipendenti (da 2.845 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Albarè.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
4.140 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,77%).
Invece i prezzi per la zona di Albarè (-6,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InfinityCasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
STAI CERCANDO UNA CASA MODERNA, AMPIA E LUMINOSA, INSERITA IN UN PICCOLO CONTESTO RESIDENZIALE A POCHI MINUTI DAL LAGO DI GARDA? ECCO LA SOLUZIONE IDEALE! ZONA: L’immobile è situato in via Muretti, strada chiusa al traffico nel comune di Costermano sul Garda, in un contesto tranquillo e riservato, con numerosi parcheggi lungo la via. La posizione è strategica: in meno di 5 km si raggiunge Garda, in circa 10 minuti il casello autostradale di Affi e, sempre in 10 minuti, San Zeno di Montagna. Nei dintorni si sviluppano percorsi ciclo-pedonali. PUNTI DI FORZA: - Posizione strategica, comoda ai principali servizi - Contesto riservato di sole quattro unità abitative - Costruzione recente (anno 2011) - Ampie metrature interne, difficili da trovare sul mercato - Ambienti luminosi e ben distribuiti - Terrazzo abitabile con vista aperta - Garage doppio e lavanderia PROPRIETÀ: Inserito in un contesto residenziale di sole quattro unità abitative, l’appartamento si sviluppa su primo e secondo piano. Superato il vialetto pedonale d’ingresso, si accede al portoncino condiviso con un’unica altra unità. Salendo al primo piano, si viene accolti da un atrio d’ingresso che conduce a una luminosa zona giorno di circa 40 mq, dalla quale si accede sia a un balcone sia a un terrazzo coperto di circa 17 mq, ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto, con vista aperta sul contesto circostante. La cucina abitabile, moderna e funzionale, è separata dalla zona living. Sullo stesso livello sono presenti due camere da letto e un bagno finestrato di generose dimensioni. Il piano superiore mansardato, dotato di numerosi velux, ospita un salottino, una stanza di oltre 20 mq, uno studio, un bagno e un ampio ambiente di circa 30 mq, oggi adibito a cabina armadio ma facilmente personalizzabile. Completa la proprietà una lavanderia di circa 14 mq al piano interrato collegata direttamente al garage doppio. CARATTERISTICHE E ARREDO: - Nel 2024 sostituzione di due velux e installazione di tapparelle elettriche su tutti i velux -[…]
