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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 395.000 € (cod.6550cd47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3761 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.189 €/m² e
4.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 3.005 €/m² a 4.590 €/m²) e per case indipendenti (da 3.010 €/m² a 5.470 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con cantina per vacanza
Nel cuore verde delle colline di Marciaga, a pochi minuti dalle sponde del Lago di Garda, gli appartamenti del Residence Vitalis rappresentano la scelta ideale per chi desidera privacy, silenzio e relax in un contesto esclusivo. La natura è protagonista, mentre il lago resta sempre a portata di mano: lontano dal frastuono, ma comodamente raggiungibile. L’appartamento proposto si trova al piano rialzato e si compone di un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio, con spazi ben distribuiti e luminosi. Il soggiorno si apre su un portico vivibile, arricchito da un angolo verde privato, ideale per momenti di relax all’aria aperta in ogni stagione. Ogni unità gode inoltre dell’accesso diretto al prato solarium con piscina condominiale, un’oasi di benessere perfetta nelle giornate estive. Gli interni sono completamente personalizzabili, con la possibilità di scegliere finiture e dettagli su misura per creare un ambiente che rispecchi pienamente il proprio stile. Grazie agli spazi razionali e accoglienti, questi bilocali sono ideali sia come prima casa per single o coppie, sia come residenza per le vacanze, in un contesto che garantisce tranquillità durante tutto l’anno. Completa la proprietà un garage interrato con posto auto privato, per la massima comodità quotidiana. Nel Residence Vitalis sono ancora disponibili diversi appartamenti, sia bilocali sia soluzioni con più camere, pensati per adattarsi a diverse esigenze abitative. I lavori termineranno nell'estate 2027, offrendo l’opportunità di acquistare oggi un’abitazione di nuova costruzione e personalizzarla nei dettagli
