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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 1.100.000 € (cod.6537f880)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.835 €/m² e
4.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 4.560 €/m²) e per ville (da 2.590 €/m² a 5.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, mentre nella zona di Albarè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a
3.645 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
COSTERMANO SUL GARDA – ALBARE' – All'interno di una esclusiva zona residenziale proponiamo ampia villa unifamiliare. La villa insiste su un terreno di circa 1.000 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano interrato comprende un ampio garage facilmente accessibile che può ospitare fino a 3 posti auto oltre a moto e biciclette, una taverna con zona cucina, una zona fitness/sauna, cantina e locali tecnici. Il piano terra ospita una luminosa zona giorno caratterizzata da ampie vetrate che offrono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completano il piano un'ampia cucina abitabile, uno studio, una camera da letto con guardaroba e bagno privato, una camera padronale con bagno privato, una lavanderia, due ripostigli e un comodo bagno di servizio. Il piano superiore dispone di ulteriori due ampie camere da letto e un bagno. All'esterno, il giardino privato, impreziosito da numerose piante verdi, da una piscina privata e da un porticato coperto, offre uno spazio vitale e accogliente. Completa l'area esterna un ulteriore posto auto coperto. La villa è stata realizzata con finiture di pregio e dotata di moderne tecnologie per l'efficienza energetica e rappresenta un'ottima scelta per chi cerca indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla centralità e alla vicinanza al Lago di Garda. Rif. 144 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: Non indicata
