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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda a 1.850.000 € (cod.6531e4e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7872 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.200 €/m² e
6.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina per vacanza con termocondizionamento con climatizzazione
In una zona esclusiva e molto tranquilla a Costermano sul Garda, circondata dal verde, viene realizzato il progetto di due ville completamente indipendenti con una superficie netta di circa 122 metri quadrati ciascuna e una superficie utile totale di circa 235 mq, con piscina a sfioro privata. La suddivisione degli spazi su tre piani permette un'elevazione verticale dell'edificio e quindi una vista ottimale sul Lago di Garda, distante solo pochi chilometri. Il piano interrato offre, oltre a spazio sufficiente per il parcheggio delle auto, anche una sala hobby e un ripostiglio con lavanderia, il che facilita il soggiorno per un periodo piu lungo. Inoltre, su questo piano si trovano una camera da letto e un bagno, che sono completati da altre due camere da letto e bagni al 1 piano. La terrazza con piscina a sfioro e accessibile dall'ampio soggiorno con cucina adiacente ed e incorniciata da un giardino. Il progetto rispetta i piu alti standard energetici con l'utilizzo di energie rinnovabili attraverso l'installazione di moduli fotovoltaici.Disposizione dei locali: Ampia zona giorno con cucina adiacente 3 camere da letto distribuite su due piani 3 bagni Giardino, terrazza e piscina a sfioro 3 posti auto: garage e posto auto esterno Ulteriore sala hobby e cantina con lavanderiaDati: Nuova costruzione Terreno di circa 450 mq Giardino, terrazza Pavimenti: pavimento in piastrelle, parquet Finestre: finestre in alluminio Completamente climatizzato Allacciamenti: connessione DSL, connessione satellitare Bagno con doccia, WC per gli ospiti Adatto come immobile per le vacanze Altri locali: ripostiglio Piscina 3 posti auto: garage, posto auto esterno Predisposizione impianto di allarme Tipologia di casa KfW 40 Vettore energetico FV Elettrico Tipo di riscaldamento Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua
