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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda a 390.000 € (cod.64f28303)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 390.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4333 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.668 €/m² e 3.882 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
390.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
4333 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Costermano sul Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO VERSANTE MONTE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 25 novembre 2024

PROPOSTO DA:

BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione con balcone

COSTERMANO SUL GARDA - In posizione tranquilla e soleggiata, all'interno di una nuova lottizzazione, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano primo, in fase di ultimazione. L'appartamento è inserito in un piccolo complesso residenziale di sole quattro unità abitative e si compone di ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. L'immobile gode di un terrazzo loggiato di 26 mq, con vista sul paesaggio circostante e di un balcone di 11 mq. Ampio garage triplo nel piano interrato e cantina. Il complesso residenziale si trova in posizione strategica che abbina al panorama collinare la comodità nel raggiungere il centro del paese, il lago di Garda e il casello autostradale di Affi. Consegna prevista per dicembre 2025. Rif. 293 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: Non indicata

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