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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda a 415.000 € (cod.64e33b80)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda, la richiesta di 415.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 415.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4462 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.676 €/m² e 3.874 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
415.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
4462 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Costermano sul Garda (VR)
Zona OMI:
B2 (TERRITORIO VERSANTE MONTE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 29 settembre 2025

PROPOSTO DA:

BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina

COSTERMANO SUL GARDA - In posizione tranquilla e soleggiata, all'interno di una nuova lottizzazione, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra, in fase di ultimazione. L'appartamento è inserito in un piccolo complesso residenziale di sole quattro unità abitative e si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, bagno finestrato e ripostiglio. Le proprietà comprende anche un ampio porticato coperto di 25 mq. con vista sul paesaggio circostante, un giardino privato di circa 265 mq., garage triplo e cantina al piano interrato. Il complesso si trova in posizione strategica che abbina al panorama collinare la comodità nel raggiungere il centro del paese, il lago di Garda e il casello autostradale di Affi. Rif. 279 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: Non indicata

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