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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 240.000 € (cod.64e2b7ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4800 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.440 €/m²) e per bivani (da 3.590 €/m² a 4.615 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Appartamento situato al primo piano di un elegante residence con piscina, questo accogliente bilocale rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in un contesto residenziale ben curato. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, creando un ambiente conviviale, perfetto per rilassarsi o intrattenere ospiti. La camera da letto offre un rifugio tranquillo e confortevole, mentre il bagno, seppur non finestrato, è dotato di tutti i servizi necessari. Uno dei punti di forza di questo bilocale è il terrazzo, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta, con una piacevole vista sul contesto circostante. Completano la proprietà un pratico garage e una cantina, entrambi inclusi nel prezzo, offrendo ulteriore comodità e spazio. Ottima soluzione da mettere a reddito
