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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 250.000 € (cod.64cdfdcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5555 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.970 €/m² a 4.555 €/m²) e per bivani (da 3.730 €/m² a 4.735 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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Foto 2 annuncio Appartamento in via Ca' Morel, Costermano sul Garda di 45 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via Ca' Morel, Costermano sul Garda di 45 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via Ca' Morel, Costermano sul Garda di 45 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
COSTERMANO SUL GARDA – MARCIAGA - All'interno di un curato residence con piscina, immerso nel verde e nella tranquillità, ma al contempo comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilocale al piano primo. L'immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e una generosa terrazza con splendida vista sulla piscina, ideale per pranzi, cene o momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà un comodo garage privato e l'arredamento è incluso nel prezzo, pronto per essere abitato o messo a reddito. Rif. 283 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: E
