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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 240.000 € (cod.64c64617)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.947 €/m² e
4.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.565 €/m²) e per bivani (da 3.735 €/m² a 4.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.765 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore
COSTERMANO SUL GARDA – MARCIAGA -Sulle colline di Garda, nelle vicinanze dei campi da Golf di Marciaga e dei più conosciuti percorsi ciclo-pedonali, proponiamo in Residence circondato da con piscina un grazioso appartamento bilocale al piano primo, servito da ascensore. L'appartamento è composto da luminoso soggiorno affacciato su un bel terrazzo con vista nel verde, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completano la proprietà un garage nel piano interrato e una cantina
