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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 460.000 € (cod.64c490cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 460.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da GARDA IMMOBILIEN) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.129 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 2.980 €/m² a 4.570 €/m²) e per attici (da 3.035 €/m² a 4.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile
Spazioso appartamento al primo ed ultimo piano, con travi a vista, in posizione d'angolo (libero su 3 lati), inserito in Residence con piscina ed ampio parco. Dispone di 3 camere da letto, una luminosa zona giorno composta da cucina abitabile e salotto con accesso diretto al terrazzo, 3 bagni (1 con doccia, 1 con vasca, 1 con doccia e uso lavanderia) e ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo a gas metano. L'immobile ha accesso da un giardino privato con scala indipendente. Completa la proprietà un garage al piano interrato, con la possibilità di acquisto di un secondo garage. La zona è tranquilla e circondata dal verde. I collegamenti stradali sono ottimi: 10 minuti in auto per raggiungere Garda e il lago, 10 minuti per raggiungere l'autostrada A22 del Brennero, pochi minuti di distanza dai campi da golf situati a Marciaga
