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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 495.000 € (cod.64a5587d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 495.000 € per una superficie commerciale di 109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4541 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.423 €/m² e 4.660 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.510 €/m²) e per trivani (da 2.960 €/m² a 4.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a 3.720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
495.000 €
Superficie:
109 m²
Prezzo al m²:
4541 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Costermano sul Garda (VR)
Zona OMI:
B1 (TERRITORIO VERSANTE LAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 8 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Scr immo srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione di nuova costruzione con ascensore

Residence Vitalis Nel nuovo complesso residenziale Residence Vitalis di nuova costruzione e con consegna prevista nel 2027 nel cuore di Marciaga, frazione di Costermano, fra le verdi e pacifiche colline a due passi dal lago di Garda, si propongono 14 appartamenti di varie dimensioni e con diverse caratteristiche, disposti su tre livelli, raggiungibili da un ascensore

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