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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 730.000 € (cod.646a31ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 730.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4866 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.647 €/m² e
5.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.115 €/m² a 7.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDARENT SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con balcone per vacanza
Costermano Sul Garda fraz. Marciaga: Ampio appartamento ristrutturato a nuovo con vista lago, terrazzo e piscina. Proponiamo in vendita una splendida soluzione abitativa nata dall’unione di due appartamenti, completamente ristrutturata con ottime finiture e materiali di pregio. L'immobile gode di ingresso indipendente e si sviluppa al primo piano ed ultimo, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucinotto separato e con un terrazzino, mentre la zona notte include due camere matrimoniali, di cui una con balcone e due bagni finestrati. Salendo al piano sottotetto, troviamo altre due camere e un ulteriore bagno, ideale per ospiti. La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio: nuovi impianti, pavimentazione, bagni e aria condizionata in tutte le stanze, per il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà un terrazzo di 20 mq con splendida vista lago, perfetto per momenti di relax all’aperto. Inclusi nella proprietà due posti auto coperti. L’immobile si trova all’interno di un residence esclusivo con piscina, con ampie aree verdi e campi da tennis ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze
