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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 240.000 € (cod.6457f317)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2330 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.187 €/m² e
3.491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 4.005 €/m²) e per case indipendenti (da 2.495 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, ma anche la zona di Albarè è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
3.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
COSTERMANO SUL GARDA - ALBARE' - In posizione tranquilla, inserito in piccolo complesso, proponiamo ampio appartamento ben tenuto al piano terra, composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno finestrato ed un ripostiglio. A completare l'offerta, un garage ed una cantina/lavanderia al piano interrato, oltre ad un parcheggio e ad un'area verde comune. L'appartamento, grazie alla sua ampia metratura è perfetto come prima abitazione, avendo anche bassissime spese condominiali. La proprietà si trova a pochi minuti dal Lago di Garda, ma anche nelle immediate vicinanze alle principali vie di comunicazione autostradali come il casello di Affi ed i suoi centri commerciali. Rif. 147 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: F
