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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 290.000 € (cod.644d4ac5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.477 €/m² e
3.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.675 €/m² a 4.545 €/m²) e per trivani (da 2.625 €/m² a 3.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.585 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con angolo cottura
COSTERMANO SUL GARDA - MARCIAGA - Inserito in tranquillo contesto residenziale famoso per la vicinanza all'omonimo Golf Club, proponiamo in vendita appartamento al piano primo. La soluzione è composta da luminosa zona giorno esposta a sud con angolo cottura e sfogo su terrazzo. Sullo stesso livello troviamo una camera da letto anch'essa con sfogo su terrazzo sul retro e bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano mansardato dove è stata ricavata un'altra camera ed un bagno di servizio con velux. Completa la soluzione un posto auto privato coperto nel piano interrato. Il residence è caratterizzato da un giardino comune di ca. 5.000 mq, un'elegante piscina ed un campo da tennis
