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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 275.000 € (cod.6438fe20)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MAC immobiliare) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2956 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.652 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.640 €/m² a 4.610 €/m²) e per bivani (da 3.280 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con angolo cottura con caminetto
In posizione collinare e lontano dal traffico, questo elegante appartamento bilocale al piano terra con giardino privato è il luogo ideale per chi cerca relax e tranquillità . Inserito in un complesso residenziale/turistico con ottima esposizione al sole, l'immobile dispone di un corridoio d'ingresso, un soggiorno con camino, un angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Il giardino privato, ben curato e dotato di un bersò ideale per le cene serali, è il luogo perfetto per rilassarsi e godersi la natura. Inoltre, un ampio porticato offre uno spazio ulteriore per rilassarsi e godersi la vista. La proprietà include anche una taverna/seconda camera, un bagno/lavanderia e un comodo garage, accessibili tramite una scala interna. Gli ospiti possono inoltre godere di una bellissima piscina immersa nella natura, circondata da olivi e prato. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica, mobili da giardino e una tenda esterna. Parzialmente arredato, è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze. Il vicino Golf Club Cà degli Ulivi offre ulteriori opportunità per gli appassionati di golf
