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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè a 187.000 € (cod.6432bbe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda in zona Albarè, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4348 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.621 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per appartamenti (da 2.420 €/m² a 4.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, mentre nella zona di Albarè è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Albarè) è pari a
3.275 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Albarè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDARENT SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Costermano sul Garda fraz Albare: Splendido appartamento MONOLOCALE al piano terra con giardino privato frontale e porticato, situato in un elegante residence con piscina. L'immobile, recentemente ristrutturato e arredato con grande cura per i dettagli, offre un'accogliente zona open space, perfetta come soggiorno e zona notte, caratterizzata da un'ottima luminosità. Il bagno è dotato di box doccia e ventilazione automatica, mentre un comodo ripostiglio con lavatrice e armadio aggiunge funzionalità agli spazi. Completa la proprietà un posto auto di proprietà. L'appartamento è venduto completamente arredato e dispone di impianto di climatizzazione. La posizione è strategica: a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato e centro sportivo polifunzionale, e ideale per gli amanti della natura, grazie alla vicinanza ai suggestivi percorsi della Valle dei Molini. Inoltre, è comodo sia per raggiungere il lago che la montagna ed è ben collegato con il vicino comune di Affi, i suoi centri commerciali e l'accesso all'autostrada. Un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort, praticità in uno splendido costesto, ideale sia come punto d'appoggio che come investimento
