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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 287.000 € (cod.641ef780)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 287.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
287.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.130 €/m² e
4.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.640 €/m²) e per bivani (da 3.285 €/m² a 4.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciaga) è pari a
3.580 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione
COSTERMANO SUL GARDA - MARCIAGA: sito in uno dei contesti residenziali più amati, immerso nel verde e nella tranquillità dovuta alla vicinanza al Golf Club, proponiamo in vendita grazioso appartamento al piano primo. La soluzione ci accoglie con una luminosa zona giorno con ottima esposizione a sud composta da soggiorno, angolo cottura e bagno finestrato. Su questo livello sono presenti due sfoghi su terrazzo fronte retro. Una elegante scala interna ci conduce al piano superiore dove è stata ricavata un'ampia camera da letto con bagno padronale finestrato recentemente ristrutturato. Al piano interrato troviamo un posto auto privato. Soluzione in tranquillo residence con piscina, campo da tennis ed ampio parco da 5.000 mq
