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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 949.000 € (cod.63e00403)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 949.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4745 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.407 €/m² e
4.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.060 €/m²) e per ville (da 3.425 €/m² a 5.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciaga) è pari a
4.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDARENT SNC
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione di recente ristrutturazione con caminetto
Costermano sul Garda Fraz. Marciaga: Inserita in un ambiente naturale di eccezionale bellezza, con splendida vista sul Golfo del Lago di Garda e nelle immediate vicinanze dei campi da golf, ampia VILLA con giardino di circa 600 metri. Ideale per gli amanti della privacy e della tranquillità, questa splendida soluzione è stata completamente ristrutturata con cura e attenzione ad ogni singolo dettaglio. Alla proprietà si accede da una strada secondaria, dove si viene accolti da un magnifico giardino in splendida vista sul Lago. Al piano rialzato, tramite una comoda scala troviamo l'ingresso; entrati veniamo accolti da un magnifico soggiorno arredato con cura e dai colori caldi, che regalano una zona giorno estremamente accogliente. La cucina come anche la zona living dove vi è presente un grande camino, affacciano su un terrazzo in piena vista Lago. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, un comodo studio e un bagno finestrato con vasca da bagno. La proprietà inoltre dispone di una zona seminterrata anch'essa con vista lago, che è stata completamente rifatta, mantenendo lo stile e l'attenzione usati in tutta la ristrutturazione, dove troviamo un ampio locale riscaldato e utilizzato come taverna, con un secondo camino e un ulteriore bagno con box doccia finestrato, un'area lavanderia e una zona usata come stanza da lavoro. La soluzione gode di una posizione unica, sulle colline di Marciaga e adiacente ai campi da Golf, circondata dagli ulivi e in piena vista Lago
