Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 2.850.000 € (cod.639b2739)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 2.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
491 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5804 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.984 €/m² e
5.370 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.135 €/m²) e per ville (da 3.440 €/m² a 5.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciaga) è pari a
4.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina
Questo esclusivo progetto di inconfondibile ricercatezza contraddistingue la nascita di queste due ville adagiate sulla collina con vista sul golfo di Garda. Elementi architettonici quali il tetto, le linee, il movimento dei terrazzi e dello spazio piscina portano le “dimore vista “ad esprimere quel oggetto di unicità che si richiede per delle proprietà di questa importanza. Le dimensioni sono generose sia nel living, che con le sue grandi vetrate a tutt’altezza, crea un effetto panorama – sky, nella parte notte con le sue tre camere, ognuna con il suo bagno privato. Le terrazze esterne che conducono alla piscina privata consentono di creare in diversi angoli un’ambientazione speciale, in particolar modo il salotto all’aperto adiacente alla piscina stessa, ideale per godersi un aperitivo all’aperto con gli amici ed ammirare il tramonto del lago. Completa la soluzione un ampio spazio interrato pensato per ospitare una bellissima zona relax come SPA oppure home theater o importante cantina vini. La villa è in pronta consegna. Costermano sul Garda è un incantevole comune situato sulle colline che sovrastano il Lago di Garda. Questo piccolo paese è noto per i suoi panorami mozzafiato e per l’atmosfera tranquilla, ideale per chi cerca una fuga dal caos cittadino senza rinunciare alla bellezza naturale e al fascino storico del territorio. Il comune è composto da diverse frazioni, tra cui Albarè, Castion Veronese e Marciaga, ognuna con un carattere unico e diversi punti d'interesse. L’offerta turistica vanta qualificate strutture come la club house del Golf Cà degli Ulivi , il Nuovo Centro ippico di Marciaga e di numerose piste ciclabili, punto strategico per scoprire l’entroterra, per intraprendere il giro del lago di Garda o per percorrere la salita verso il Monte Baldo.. e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conduco[…]
