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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Albarè a 565.000 € (cod.63955604)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Albarè, la richiesta di 565.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
565.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3363 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.742 €/m² e
4.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 5.020 €/m²) e per ville (da 2.780 €/m² a 5.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciaga, mentre la zona di Albarè risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Albarè) è pari a
3.690 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone
Nella frazione di Albarè, in posizione soleggiata e godente della massima privacy, villa singola con accesso al piano terra e 1800 mq di giardino di proprietà! Entrando all'interno dell'immobile troviamo ad accoglierci la luminosa zona soggiorno con accesso al balcone retrostante, che ci permette di godere di vista aperta sulla campagna circostante. Collegato ad esso vediamo un corridoio che unisce la cucina separata rispetto al soggiorno, quattro camera da letto, ideali per una famiglia numerosa e un bagno finestrato con box doccia. Scendendo al piano seminterrato troviamo invece uno spazio adibito a garage di ben 80 mq con relativa cantina e centrale termica. Nel suo insieme l'immobile è così composto: PIANO TERRA - Zona soggiorno con cucina separata - 4 camere da letto matrimoniali - Bagni finestrato - Doppio balcone PIANO INTERRATO - Box di 80 mq - Cantina e centrale termica separate Posizione riservata e tranquilla a due passi dal Lago - soluzione ideale per famiglie numerose o per chi vuole godersi ampi spazi come punto di appoggio estivo! Prezzo Richiesto: Eu. 565.000,00 Riferimento: 019 EPI: 75,00 kwh/m2 anno
