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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 1.900.000 € (cod.635c59dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
427 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4449 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.027 €/m² e
5.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE MONTE) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.060 €/m²) e per ville (da 3.425 €/m² a 5.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciaga) è pari a
4.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza
Splendida villa indipendente su due livelli con vista panoramica, un autentico gioiello di stile moderno con finiture di pregio. Costruita con attenzione ai dettagli e con materiali di altissima qualità, questa proprietà offre un'esperienza abitativa esclusiva e confortevole. Entrando, sarete accolti da un ingresso raffinato che conduce a un soggiorno spazioso e luminoso, arricchito da grandi vetrate che si aprono sul giardino, dove una vasca idromassaggio in pietra invita al relax. Un soppalco in vetro aggiunge un tocco di modernità e connette armoniosamente gli ambienti con una cucina moderna, completa di area pranzo e accesso diretto al portico, e perfetta per cene all'aperto. Completano il piano due stanze con bagno e una comoda lavanderia, offrendo flessibilità e praticità per diverse esigenze. La scala in marmo di design, progettata con minuziosa attenzione ai dettagli, conduce al piano superiore, ospitano una master suite prestigiosa, che si apre su un ampio terrazzo, dotata di un elegante bagno e di una cabina armadio. La seconda suite con bagno dispone di un terrazzo coperto, creando un angolo intimo e protetto. La villa è circondata da un giardino piantumato e ben curato, che crea un'oasi di verde e serenità, ideale per godere di momenti all'aria aperta. Le finiture di alta qualità e le soluzioni architettoniche innovative rendono questa proprietà unica nel suo genere, pronta a soddisfare anche i gusti più esigenti. Nel piano interrato, l'ampio garage e gli ulteriori spazi multifunzionali completano la proprietà, offrendo soluzioni versatili per parcheggio, e altre necessità. La villa è perfetta per chi cerca un'abitazione moderna, elegante e immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Le finiture di alta qualità, gli ampi spazi e le soluzioni architettoniche innovative rendono questa proprietà unica nel suo genere. La villa, situata in una posizione privilegiata con vista aperta sulle colline circostanti ai margini dell’abitato di Castion, che coniuga tranquillità e[…]
