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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Costermano sul Garda in zona Marciaga a 1.080.000 € (cod.630e4f56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Costermano sul Garda Marciaga, la richiesta di 1.080.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GARDA IMMOBILIEN) a
1.080.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5654 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.934 €/m² e
4.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO VERSANTE LAGO) per case indipendenti (da 2.950 €/m² a 5.050 €/m²) e per ville (da 3.425 €/m² a 5.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Costermano sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Costermano sul Garda, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciaga.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciaga) è pari a
4.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Costermano sul Garda in zona Marciaga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina
Villa singola in magnifica posizione con vista lago, a meno di 10 minuti in auto da Garda, circondata dal verde. E' composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno suddiviso in soggiorno, cucinino, 2 camere da letto, bagno e ampio terrazzo, da cui si può godere una splendida vista sul lago. Al piano interrato vi sono 2 cantine. Giardino a terrazzi, completo di piscina privata. La casa è in buone condizioni e non necessita di particolari interventi di manutenzione. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una porzione di terreno adiacente, utilizzato come area di parcheggio per 3-4 automezzi. Marciaga è una frazione di Costermano sul Garda e si trova nelle vicinanze del Golf Ca' degli Ulivi. Nota: la casa si può ampliare di ulteriori 100 m2 circa
