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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 340.000 € (cod.65b94855)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Apecasa di Gianluca Zanini) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.777 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, ma anche la zona di Stra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stra) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apecasa di Gianluca Zanini
Via ponte 31/a, San Martino Buon Albergo (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento
In una delle zone residenziali più ricercate di Colognola ai Colli, precisamente nella tranquilla e verdeggiante area di Stra, proponiamo in vendita un elegante appartamento quadrilocale di nuova costruzione. La consegna è prevista per maggio 2027, […]
