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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 160.000 € (cod.659bfe89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, ma anche la zona di Stra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stra) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Inmobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo
COLOGNOLA AI COLLI - Via Venezia: con una superficie totale di 80 mq e un'area abitativa interna di 66 mq, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per famiglie in cerca di comfort e tranquillità. L'appartamento si trova al piano terra e offre spazi luminosi grazie alle ampie finestre che illuminano gli interni con luce naturale. Gli ambienti sono ben distribuiti: troverete un soggiorno con cucina, camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno. Garage di 18 mq. nell'interrato. La proprietà è arricchita da un giardino privato di circa 125 mq su due lati dove potrete godervi piacevoli giornate all'aperto o organizzare barbecue durante l'estate. Inoltre, il riscaldamento autonomo garantisce massima indipendenza gestionale dei consumi energetici. Colognola ai Colli è un paese ideale per la sua posizione strategica; dista pochi chilometri dalle principali vie d'accesso ed è ben servita dai mezzi pubblici. Nelle vicinanze troverete supermercati, scuole e servizi essenziali che rendono questa località particolarmente comoda per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità delle infrastrutture urbane. Euro 160.000 (rif. 2190
