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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 340.000 € (cod.65921ba7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3063 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.416 €/m² e
2.582 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, ma anche la zona di Stra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stra) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con angolo cottura con balcone con riscaldamento autonomo
NUOVA COSTRUZIONE, PRONTI PER GIUGNO 2027 In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 4 unità abitative, rispettosa di tutte le recenti normative in materia di progettazione sismica, di consumo energetico e di isolamento acustico per offrire il massimo della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica. L'edificio si sviluppa su due livelli: -Due unità al piano terra; -Due unità al piano primo. COMPOSIZIONE IMMOBILE: Al PIANO PRIMO: - Ingresso su un’ampia zona giorno OPEN SPACE; - Ampio soggiorno con angolo cottura a vista con accesso diretto al terrazzo di circa 15 mq; - Disimpegno; - Una camera matrimoniale con accesso al balcone; - Due camere singole; - Due bagni finestrati di cui uno con lavanderia. Al PIANO INTERRATO: - Garage doppio finestrato in lunghezza; - Cantina finestrata Le immagini sono dei render a scopo illustrativo realizzati in scala, sulle effettive dimensioni degli spazi. OPTIONAL, DETTAGLI E FINITURE PRESENTI SULL'IMMOBILE COMPRESI NEL PREZZO: ?? A.P.E. (A4) ?? Impianto fotovoltaico ?? Cappotto esterno ?? Riscaldamento autonomo CON POMPA DI CALORE (NO GAS) ?? Predisposizione impianto di condizionamento ?? Riscaldamento a pavimento ?? Serramenti legno abete laccato bianco con vetro camera ?? Soglie delle porte e e i bancali delle finestre in pietra Trani ?? Scuri in Okumè ?? Predisposizione impianto di allarme ?? Pavimenti in ceramica o gres porcellanato a scelta del cliente ?? Porta blindata ?? Struttura antisismica ?? Detrazione fiscale sul costo di costruzione del garage
