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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 160.000 € (cod.6579c1ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1684 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.107 €/m² e
2.259 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.020 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, ma anche la zona di Stra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stra) è pari a
1.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Situato in zona Strà di Colognola ai Colli, in posizione strategica e comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita luminoso appartamento caratterizzato da spazi ben distribuiti e ambienti funzionali. Posto al secondo nonché ultimo piano, l'appartamento è così composto: ZONA GIORNO: - Ingresso su ampio e luminoso soggiorno; - Cucina a vista separata; - Terrazza di circa 12 mq. ZONA NOTTE: - Bagno/lavanderia con doccia; - Camera matrimoniale; - Camera singola; - Bagno finestrato con vasca. PIANO INTERRATO: - Garage doppio in lunghezza di circa 30 mq. CARATTERISTICHE E PUNTI DI FORZA: - Riscaldamento autonomo; - Ascensore; - Ambienti ampi e ben distribuiti; - Contesto tranquillo; - Posizione strategica
