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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 155.000 € (cod.65793ed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1614 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.232 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.335 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, ma anche la zona di Stra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stra) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Appartamento con terrazza e garage in zona servita – ideale anche per investimento Dove il valore non è una promessa, ma una certezza che cresce nel tempo. APPARTAMENTO ATTUALMENTE LOCATO, LIBERO A MAGGIO 2028 In zona residenziale ben servita, all’interno di un piccolo contesto condominiale curato, proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort abitativo e solidità di investimento. Situato al primo piano servito da ascensore, l’immobile accoglie con un ingresso su corridoio che conduce alla cucina abitabile e al salotto luminoso, entrambi con accesso diretto a una terrazza vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, balcone e una camera doppia, mentre il bagno ampio e finestrato garantisce funzionalità e comfort. Completa l’interno un ripostiglio di generose dimensioni ad uso lavanderia, elemento pratico e molto apprezzato. A completare la proprietà una cantina e un garage singolo ampio, plus che valorizzano ulteriormente l’immobile. La posizione è uno dei punti di forza: supermercati, farmacie e principali servizi sono facilmente raggiungibili, così come un parco giochi nelle immediate vicinanze, che rende la zona particolarmente piacevole e richiesta. L’appartamento è attualmente locato, rappresentando quindi un’interessante opportunità per chi desidera una rendita immediata; allo stesso tempo, con le giuste tempistiche, l’immobile potrà essere liberato, offrendo la possibilità di diventare una futura abitazione personale. Una soluzione versatile, pensata per chi guarda al presente con concretezza e al futuro con visione
