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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve a 390.000 € (cod.654df4fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colognola ai Colli Pieve, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1418 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
1.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.420 €/m²) e per ville (da 1.295 €/m² a 2.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, mentre la zona di Pieve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura con terrazza con balcone con caminetto
NON SOLO UNA SEMPLICE CASA , MA UN RIFUGIO DOVE POTER IMMAGINARE LA TUA NUOVA VITA FATTA DI SERENITA', RISERVATEZA E COMODITA'. Situata nel cuore della splendida Colognola ai Colli, questa villa singola di circa 225 mq è immersa nella tranquillità dei vigneti circostanti ed offre la perfetta combinazione tra eleganza, funzionalità e spazi accoglienti per tutta la famiglia. COMPOSIZIONE IMMOBILE: AL PIANO RIALZATO: - Ingresso leggermente rialzato, elegante filtro tra zona giorno e zona notte; - Ampio salotto con camino; - Sala da pranzo luminosa con cucinino; - Accesso diretto al balcone con affaccio sul giardino privato; - Giardino ideale per momenti di relax all’aperto. ZONA NOTTE: - Due camere matrimoniali; - Una camera doppia; - Due bagni finestrati, di cui uno con vasca; - Ripostiglio. AL PIANO SEMINTERRATO (ACCESSIBILE DA SCALA INTERNA): - Spaziosa taverna con camino, ideale per momenti conviviali; - Angolo cottura; - Bagno; - Lavanderia; - Ripostiglio; - Cantina. COMPLETANO LA PROPRIETÀ: - Porticato; - Garage doppio
