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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve a 160.000 € (cod.65277c40)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Pieve, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2162 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.495 €/m²) e per uffici (da 1.025 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, mentre nella zona di Pieve è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Stra che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Top Elegance
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con angolo cottura
In una delle zone residenziali più apprezzate di Colognola ai Colli, comoda a tutti i principali servizi ma al tempo stesso tranquilla e ben curata, proponiamo in vendita un ampio APPARTAMENTO BILOCALE di 67 mq al piano terra, caratterizzato da ambienti luminosi e da un bellissimo giardino privato di 70 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere in ogni stagione. Lappartamento si apre su una zona giorno moderna e accogliente, organizzata con soggiorno e cucina a vista, un ambiente unico e ben distribuito e con affaccio diretto sul giardino. Questa connessione tra interno ed esterno rende lo spazio ideale per pranzi allaperto, serate in compagnia o semplicemente per godersi un momento di relax. La camera matrimoniale è ampia e silenziosa, capace di ospitare comodamente armadiature e arredi aggiuntivi. Il bagno finestrato, dotato di doccia, offre praticità e comfort. Un comodo disimpegno e spazio ripostiglio completano la disposizione interna, garantendo funzionalità e ordine. A completare labitazione troviamo un box auto singolo, situato al piano interrato, comodo per chi necessita di un posto auto sicuro e di ulteriore spazio per deposito o attrezzature. Il giardino, vero punto di forza della proprietà, è adatto anche a chi ha animali domestici o desidera creare un angolo verde personalizzato con piante, area relax o zona barbecue.. Ideale per single, giovani coppie o come investimento, questo bilocale unisce metrature generose, comfort moderni e un ampio spazio esterno, qualità rare da trovare in zona. INFO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. rif. RT003437 - SC9514995
