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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 180.000 € (cod.64f179a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.671 €/m² e
1.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, ma anche la zona di Stra è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stra) è pari a
1.655 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con balcone senza ascensore di recente costruzione
Quartiere Villaggio, proponiamo appartamento di tre camere al secondo piano e ultimo senza ascensore. Il quartiere è tra i più comodi di Colognola ai Colli, vicino a tutti i servizi di prima necessità e alle strade principali. L' immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul balcone, tre camere di cui due matrimoniali, bagno e lavanderia. Al piano interrato doppio garage e cantina. L'appartamento è stato ristrutturato a metà degli anni '90 e nel tempo è sempre stato tenuto in ottimo stato manutentivo. Questa soluzione è perfetta per una famiglia che ha bisogno di spazio e allo stesso tempo di abitare in una posizione strategica e confortevole
