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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve a 195.000 € (cod.64dbfab0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colognola ai Colli Pieve, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1189 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.235 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.100 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Zeno, mentre la zona di Pieve risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.710 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con cortile
Localita Pieve, in Via XXIV Maggio, proponiamo in vendita terra cielo inserito in un tranquillo complesso residenziale. Al piano terra troviamo l'ingresso, la cucina abitabile con balcone ed il soggiorno da cui si accede ad un cortile privato affacciato sulla campagna ideale per i pranzi o le cene all'aperto. Un vano scala ci conduce al piano primo dove si trovano due camere matrimoniali ed un bel bagno finestrato con doccia. Al piano secondo, parzialmente mansardato, abbiamo un ulteriore bagno ed altri due vani utilizzabili come ulteriori due camere, di cui una con terrazza panoramica sui vigneti. Al piano interrato troviamo poi la cantina, il garage ed una comoda zona lavanderia
