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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Colognola ai Colli in zona Pieve a 420.000 € (cod.649fa7fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colognola ai Colli Pieve, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da RE/MAX Invictus) a 420.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1680 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.711 €/m² e 1.857 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pieve, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
420.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
1680 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Colognola ai Colli (VR)
Zona OMI:
D2 (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE)
Indirizzo:
Pieve
Pubblicato:
gio 31 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Invictus

RE/MAX Invictus

Via Pasteur, 12/A, Via Pasteur, 12/A, 37100, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto

Classe energetica: NA - Non Applicabile - Villa indipendente unica nel suo genere, situata in prestigiosa zona residenziale di Colognola ai Colli. L'immobile libero sui quattro lati, perfetta fusione tra tranquillità e comfort, offre la possibilità di vivere immersi nella natura, senza rinunciare ai migliori servizi. La proprietà, è dotata di due entrate indipendenti per 250 mq sviluppata su due livelli. Al primo piano, troviamo un ampio e luminoso soggiorno dotato di camino con accesso al terrazzo con vista panoramica, sala da pranzo con altro accesso sul terrazzo, cucina separata, 3 funzionali camere da letto matrimoniali e due servizi finestrati. Attraverso una scala interna si accede al piano inferiore, suddiviso in ampio spazio con camino, cantina e servizio, oltre al garage. La residenza è immersa in una corte con giardino esclusivo di generosa metratura. Peculiarità di questa offerta abitativa è la possibilità di frazionare in due l immobile ricavandone una bifamiliare. Contattaci per maggiori info

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