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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra a 400.000 € (cod.645bff15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli in zona Stra, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2185 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.292 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTO EDIFICATO LUNGO LA SS.11 E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.195 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stra.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stra, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.825 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona Stra
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scaligera Immobiliare S.N.C.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con balcone di nuova costruzione con ascensore
IN COSTRUZIONE, PRONTI PER OTTOBRE 2026 Eleganza, sostenibilità e comfort: nasce un nuovo modo di abitare a Colognola ai Colli (VR) In una posizione tranquilla e ben collegata, sorge una raffinata palazzina di sole 9 unità abitative, progettata per offrire il massimo del comfort, della qualità costruttiva e dell’efficienza energetica. L’intervento si distingue per la scelta di un sistema costruttivo in legno lamellare di abete rosso tipo XLAM, una tecnologia avanzata che coniuga solidità strutturale, eccellenti prestazioni termo-acustiche e un’elevata sostenibilità ambientale. La palazzina si sviluppa su due livelli: -Cinque unità al piano terra, tutte con giardini privati, ideali per chi desidera vivere in continuità con il verde. -Quattro unità al piano primo, caratterizzate da ampie terrazze abitabili, perfette per godere di privacy e luminosità. Ogni abitazione è pensata per garantire spazi ben distribuiti, finiture di pregio e un alto livello di personalizzazione. La assicura un'abitazione all'avanguardia in termini di consumi, comfort e rispetto per l’ambiente. Punti di forza: Struttura in XLAM: antisismica, ecologica, salubre Isolamento termo-acustico di ultima generazione Impianti ad alta efficienza: fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, VMC (ventilazione meccanica controllata) Box auto e posti auto riservati Una proposta abitativa esclusiva, pensata per chi cerca un equilibrio tra tecnologia costruttiva, benessere quotidiano e rispetto per l’ambiente. COMPOSIZIONE IMMOBILE Esclusivo appartamento al primo piano ed ultimo, unico nel suo genere per spazi, design e luminosità. L’ingresso si apre su una zona giorno ariosa con doppia altezza, che ospita soggiorno e cucina in open space, con affaccio diretto su una terrazza/giardino pensile. La zona notte, ben separata e riservata, comprende: • Una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, • Due ulteriori camere ideali per figli, ospiti o studio, • Un secondo bagno completo, • Un balcone coperto perimetrale, che circonda l’abitazione e reg[…]
