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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona San Vittore a 185.000 € (cod.643b59c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli San Vittore, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.649 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI COLLINARI CON SAN ZENO E SAN VITTORE) per appartamenti (da 640 €/m² a 1.385 €/m²) e per case indipendenti (da 505 €/m² a 920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stra, mentre nella zona di San Vittore è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vittore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.030 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
SAN VITTORE: Introvabile appartamento, situato in quartiere residenziale in via chiusa al traffico. Attraversando il cancelletto troviamo il giardino di ca. 60 mq, scala che porta al garage doppio di ca. 40 mq, vialetto che conduce alla porta d'ingresso blindata e tramite una scala rivestita di marmo direttamente all'abitazione situata al piano primo. L'appartamento si compone di soggiorno con stufa a legna e angolo cottura serviti da un terrazzo molto luminoso completo di tendaggio, camera doppia/studio, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone verandato con vista aperta sulle colline circostanti, bagno lavanderia e bagno principale completamente e finemente ristrutturato. Completa la proprietà a breve distanza porzione di terreno incolto ideale da adibire ad orto. Libero per Gennaio 2026. La rete di punti vendita affiliati primacasa e' presente sul mercato dell'intermediazione immobiliare dal 1990 con una formula in franchising vincente, realta' leader per innovazione, affidabilita' e trasparenza. ogni punto vendita affiliato primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un continuo e costante aggiornamento. primacasa pubblica le offerte immobiliari sul mensile "primacasa news" edito in oltre 3.650.000 copie distribuite capillarmente sul territorio e il sito internet riceve migliaia di visite ogni mese. l'agente primacasa inoltre e' in grado di effettuare una corretta valutazione dell'immobile, basata, oltre che su conoscenze edilizie, anche sulla conoscenza del territorio, della domanda e dell'offerta e dell'andamento del mercato. il cliente acquirente/venditore sara' assistito fino in sede di rogito notarile e gli agenti primacasa si faranno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, presenziando personalmente e assistendo il cliente in questa fase della transizione
