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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona San Vittore a 104.000 € (cod.63f802ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Colognola ai Colli San Vittore, la richiesta di 104.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
104.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
800 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.024 €/m² e
1.174 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Vittore (da 595 €/m² a 1.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stra, mentre la zona di San Vittore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vittore, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,39%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Colognola ai Colli in zona San Vittore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALLEGRO RINO - STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione da ristrutturare
Colognola ai colli, in zona san vittore, tranquillo contesto immerso nel verde ma comodo alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita rustico completamente da ristrutturare con corte di proprietà. la proprietà è composta da tre piani fuori terra dove si può ricavare una graziosa dimora con soggiorno e cucina al piano terra, due camere da letto matrimoniali con servizio al piano primo e altri due locali in soffitta tutta abitabile. completa il rustico, oltre alla corte di proprietà, un ricovero attrezzi dove poter ricavare una piccola taverna o uno spazio multiuso. ottima occasione per chi ama la pace e la tranquillità, per chi vuole vivere a contatto con la natura ma essere allo stesso modo comodo alla vita cittadina. info e planimetrie presso la nostra sede
