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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Colognola ai Colli in zona San Zeno a 185.000 € (cod.63be1b6a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Colognola ai Colli San Zeno, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Studio Caldiero 2 s.r.l.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI COLLINARI CON SAN ZENO E SAN VITTORE) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.295 €/m² a 1.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Colognola ai Colli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Colognola ai Colli, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve, ma anche la zona di San Zeno è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Zeno, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Colognola ai Colli in zona San Zeno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione
L 'immobile si compone di ingresso, soggiorno ampio e cucina abitabile. Nella zona notte troviamo le due camere da letto entrambe matrimoniali e il bagno finestrato con la vasca. Ristrutturazione parziale nel 2015
