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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cerea in zona Asparetto a 194.000 € (cod.65ff17a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cerea in zona Asparetto, la richiesta di 194.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
194.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.894 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PRODUTTIVA VERSO BOVOLONE) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.835 €/m²) e per trivani (da 1.230 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cerea
Per quanto riguarda più in generale la città di Cerea, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Asparetto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Asparetto) è pari a
1.375 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cerea in zona Asparetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa - Filiale di Isola della Scala
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza
CEREA – QUARTIERE CÀ BIANCA RECENTE TRILOCALE IN CLASSE A3 CON TERRAZZO COPERTO DI 20 MQ Nel Quartiere Cà Bianca, una delle zone residenziali più belle, tranquille e ricercate di Cerea, proponiamo un appartamento che unisce ciò che oggi è più difficile trovare: costruzione recente, elevata efficienza energetica, ampi spazi esterni e un contesto condominiale piccolo e curato. Situato al piano primo di un grazioso complesso di sole 8 unità, l\'appartamento si distingue fin dall\'ingresso per la luminosità e per la piacevole distribuzione degli ambienti. Il cuore della casa è la spaziosa zona giorno, comoda da vivere e facilmente arredabile, con accesso diretto allo splendido terrazzo coperto di circa 20 mq: un vero prolungamento dell\'abitazione, sufficientemente ampio per creare una zona pranzo o relax da sfruttare durante buona parte dell\'anno. La zona notte è ben separata e comprende una comoda camera matrimoniale, anch\'essa con uscita diretta sul terrazzo, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Particolarmente funzionale è inoltre l\'ampia zona disbrigo, nella quale è stata ricavata anche la zona lavanderia, mantenendo così gli spazi principali della casa ordinati e ben organizzati. UNA CASA RECENTE, EFFICIENTE E CON COSTI DI GESTIONE CONTENUTI L\'immobile è in ed è dotato di riscaldamento a pavimento, struttura ad elevato isolamento e moderne soluzioni tecnologiche, caratteristiche che garantiscono un eccellente comfort abitativo e consumi energetici contenuti. A completare la proprietà troviamo un ampio posto auto privato al piano interrato, con la possibilità di acquistare un secondo posto auto, soluzione particolarmente interessante per una famiglia con due automobili. Altro punto di forza è il contesto: sole 8 unità, spese condominiali minime e condominio ben abitato, in una posizione residenziale molto apprezzata di Cerea. Una soluzione ideale per chi non vuole affrontare lavori o ristrutturazioni e cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a un[…]
