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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavaion Veronese a 590.000 € (cod.65fbd956)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavaion Veronese, la richiesta di 590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
189 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3121 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.182 €/m² e
3.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E ZONE EDIFICATE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavaion Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavaion Veronese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sega.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavaion Veronese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO AFFI - CAVAION
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione per vacanza con ascensore
CAVAION V.SE – Prestigioso quadrilocale con terrazza in residence con piscina Nella zona del paese rivolta verso il lago di Garda si trova una pianura tranquilla e verdeggiante caratterizzata dalla presenza dei tipici vigneti e uliveti dell’entroterra gardesano; siamo a soli 500 mt dal centro di Cavaion, a 4 km da Bardolino, 6 km da Lazise e 2 km da Affi con le sue vie di comunicazione ed i centri commerciali. In questo contesto nel 2018 è stato realizzato un piccolo e moderno residence con piscina costituito da sole 12 unità abitative. La soluzione che proponiamo in vendita è un signorile e prestigioso appartamento con grande terrazza di oltre 50mq ca e garage quadruplo. Si accede all’abitazione dall’ascensore o dal vano scale che sono comodamente collegati al piano interrato. La grande zona giorno di 50 mq ca è caratterizzata da due grandi vetrate scorrevoli esposte a Sud-Ovest che donano agli ambienti un'ottima luminosità, tutta la zona living affaccia sulla terrazza coperta di oltre 50 mq, uno spazio ideale per mangiare all’aperto nella bella stagione anche con qualche goccia di pioggia. La moderna cucina minimalista (compresa nel prezzo) ha una zona ad isola che consente di fare colazione guardando i vigneti verso il lago di Garda. La zona notte è caratterizzata dalla grande camera matrimoniale con bagno privato, ben divisa dalla zona ospiti dove troviamo due stanze da letto ed un altro bagno; nel corridoio si trovano vani a scomparsa ed armadi a muro. Al piano interrato troviamo il comodo garage quadruplo (58mq) con basculante sezionale motorizzato; al piano interrato si accede anche con un pratico montauto. Il residence gode di una nuova piscina con zona verde ed affaccia su un ampio parcheggio pubblico a disposizione quasi esclusiva dei condomini. Ogni particolare di questa prestigiosa dimora è stato studiato e realizzato con cura ed eleganza: tutti i pavimenti sono in grès porcellanato, i locali sono controsoffittati ed ospitano l’aria condizionata canalizzata e l’illuminazione a led, il riscalda[…]
