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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavaion Veronese in zona Sega a 770.000 € (cod.65a3d922)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cavaion Veronese in zona Sega, la richiesta di 770.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
408 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.094 €/m² e
2.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SEGA) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 2.620 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavaion Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavaion Veronese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sega.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sega, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavaion Veronese in zona Sega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
Villa unifamiliare con ampio giardino in ottimo stato, a pochi chilometri dal Lago di Garda Proponiamo in vendita villa unifamiliare in ottimo stato di manutenzione, con un ampio giardino privato di circa 1.300 mq, completamente piantumato e dotato di impianto di irrigazione automatica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, ma a pochi passi dai principali servizi e a soli 5 km dal Lago di Garda. Edificata nel 1982 e costantemente curata e aggiornata nel tempo, la villa si sviluppa su un unico livello principale di circa 180 mq, oltre a un grande loggiato esterno colonnato di circa 80 mq, completamente coperto e ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. Piano Terra Il piano principale è articolato in zona giorno e zona notte, distinte da un dislivello di quattro gradini, e rifinite con materiali di pregio. • Zona Giorno: L’ingresso conduce a un ampio salone di rappresentanza, estremamente luminoso, caratterizzato da un importante camino in marmo rosa del Portogallo e da una pavimentazione in marmo arabescato orobico. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo, una cucina abitabile e un bagno di servizio per gli ospiti. Le ampie finestre in legno con doppi vetri e scuretti interni in legno assicurano ottimo isolamento termico e acustico, oltre a un’atmosfera calda e accogliente. • Zona Notte: Accessibile tramite quattro gradini in marmo Breccia Sarda, la zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, tutte con pavimentazione in parquet, di cui due servite dal proprio bagno privato, offrendo così il massimo comfort e privacy. Piano Primo Dal piano terra si accede, attraverso una scala interna in marmo travertino persiano, alla camera padronale situata al piano primo, dotata di una grande terrazza panoramica di circa 35 mq, perfetta per godere della vista aperta sul verde circostante. Un ambiente elegante e riservato, ideale come suite privata o studio indipendente. Piano Seminterrato Il piano seminterrato, di circa 180 mq, riprende la metratura del piano principale e[…]
