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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavaion Veronese a 1.900.000 € (cod.650b4692)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cavaion Veronese, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
749 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2536 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.315 €/m² e
3.640 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavaion Veronese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavaion Veronese, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sega.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavaion Veronese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
Immersa nel verde del Monte Ceriel, nel cuore autentico di Cavaion Veronese, sorge una prestigiosa villa panoramica di 363 mq che racchiude tutta la magia del Lago di Garda. Da questa posizione dominante, lo sguardo abbraccia il basso lago con la penisola di Sirmione in primo piano e tramonti che ogni sera si trasformano in opere d’arte. Immersa in oltre 3.000 mq di giardino privato, tra ulivi secolari, terrazze panoramiche e una piscina scenografica, la proprietà offre un’atmosfera di assoluto relax e riservatezza. La villa, distribuita su due livelli, si distingue per spazi generosi, ambienti luminosi e una perfetta integrazione tra interno ed esterno. Al piano principale, il grande salone con ampie vetrate si apre verso il lago, accompagnato da zona pranzo, cucina, due camere e due bagni. Il livello inferiore ospita una spaziosa taverna e locali accessori, perfetti per creare un’area wellness, uno studio o una dependance privata. Una bozza progettuale di ristrutturazione prevede la trasformazione della villa in una residenza contemporanea di lusso, pienamente integrata nel paesaggio gardesano e impreziosita da una piscina scenografica di grande impatto. Una posizione irripetibile, una vista che emoziona ogni giorno e un potenziale straordinario da valorizzare: questa villa non è solo un investimento, ma un invito a vivere il Lago di Garda nella sua forma più autentica ed esclusiva
