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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà a 268.000 € (cod.65ef0ee7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà, la richiesta di 268.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare perla del garda) a
268.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2881 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.499 €/m² e
3.012 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI SANDRA` E ZONE LIMITROFE) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.540 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalcaselle, mentre la zona di Sandrà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sandrà) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Cavalcaselle che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Sandrà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia immobiliare perla del garda
Viale venezia 30a, Peschiera del Garda (VR)
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
511. Sandrà. Nel centro di Sandrà vendesi trilocale con terrazza ed ingresso indipendente all'appartamento, posto su due livelli si accede tramite un accesso pedonale e carraio indipendente. Pochi scalini, di una bella scala in marmo rosa, portano ad una prima camera da letto con bagno privato finestrato. Il resto dell'appartamento si sviluppa al piano primo dove si trovano un soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale, un secondo bagno finestrato con doccia ed una terrazza di 25 mq. L'immobile al piano primo ha alti soffitti e travi a vista, riscaldamento autonomo a metano con termosifoni ed infissi in legno con doppi vetri. Vista la dimensione e la posizione, questo appartamento è perfetto per famiglie, ad uso residenziale
