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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Castelnuovo del Garda in zona Oliosi a 250.000 € (cod.65eb7e8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Castelnuovo del Garda in zona Oliosi, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2336 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.998 €/m² e 2.267 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OLIOSI) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 1.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelnuovo del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavalcaselle, mentre la zona di Oliosi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oliosi) è pari a 1.820 €/m² che la rende la più economica del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
107 m²
Prezzo al m²:
2336 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Castelnuovo del Garda (VR)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE DI OLIOSI)
Indirizzo:
Oliosi
Pubblicato:
lun 15 giugno 2026

PROPOSTO DA:

L'Arte di Abitare

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento

Oliosi, in un tranquillo contesto residenziale con accesso da strada privata, proponiamo una nuova opportunità al piano terra. L'appartamento, con ingresso indipendente, ha una zona giorno dallo sviluppo regolare con cucina a vista che si apre su un giardino di proprietà esclusiva di 50 mq ca, ideale per momenti di relax e convivialità. Proseguendo, troviamo poi le due camere da letto, matrimoniale e doppia, ed il bagno finestrato. La casa è dotata di ripostiglio ed è direttamente collegata con l'interrato dove troviamo la lavanderia, un comodo garage per auto e accessori vari, ed una stanza con riscaldamento da adibire a taverna, studio, stanza hobby. L'appartamento è inoltre dotato di impianto d'aria condizionata e caldaia nuova. Posizione tranquilla e comoda ai servizi, lontana da fonti di rumore, all'interno della nuova zona residenziale della frazione di Oliosi - Ideale come abitazione primaria! Nel caso in cui dovessi vendere il tuo immobile e prenotare la nuova abitazione ti offriamo il nostro servizio di - VALUTAZIONE GRATUITA - per permetterti di fare questo importante passaggio nella massima tranquillità! Classe Energetica: D

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